Consolidare i prestiti con un mutuo

Si possono consolidare i prestiti in corso con un mutuo?

Consolidare i prestiti con un mutuo è un’operazione difficile, o per meglio dire effettuabile solo in determinate condizioni.

Possiamo distinguere due casi in cui una persona voglia consolidare i prestiti con un mutuo:

  1. Caso in cui persona intenda consolidare i prestiti con un mutuo in fase di acquisto casa e contestualmente estinguere una serie di debiti: In questo caso la cosa potrebbe essere fattibile solo se il montante debiti fosse irrisorio, mentre se invece, come spesso le persone intendono fare a causa dell’eccessiva esposizione delle rate dei prestiti, si volesse consolidare tutti i debiti in una durata più lunga (30 anni) e magari inserire dentro anche l’acquisto casa, questa strada non sarebbe procedibile.
  2. Caso in cui una persona voglia consolidare i prestiti in corso con un mutuo perché troppo esposto a causa delle rate di prestiti in corso, ma sia già proprietario di un immobile (suo o di un parente): In questo caso si può valutare l’operazione a condizione che il monte debiti non sia superiore al 50% del valore della casa. Per fare un esempio:

tot. debiti 60.000 – valore casa € 100.000 = KO

tot. debiti 60.000 – valore casa € 130.000 = OK

Riassumendo, è possibile provare a consolidare i prestiti con un mutuo quando si acquista una casa solo se i debiti sono di poche migliaia di euro, o si possono consolidare i prestiti con un mutuo quando si possiede già una casa di proprietà, ma in questo caso, per poter consolidare i prestiti con un mutuo, l’ammontare dei debiti non deve superare il 50% del valore dell’immobile.

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127 commenti su “Consolidare i prestiti con un mutuo

  1. Buongiorno…io e mia moglie vorremmo contrarre un mutuo prima casa di circa 80.000(valore casa 60.000 + 20.000 ristrutturazione), estinguendo un finanziamento personale di restanti 10.000€…con uno stipendio cumulativo di 1.800 € mensili + rispettive 14esima è 13esima abbiamo possibilità che ci venga erogato?

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