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È possibile intestare il mutuo e la casa a due persone differenti?

È possibile intestare mutuo e casa a due persone differenti? Scopriamolo insieme in questo articolo di IsiCredit!

Articolo suggerito da SERGIO

Il primo rapporto trimestrale rilasciato da Banca D’Italia sul mercato degli immobili ha evidenziato, tra gli altri dati, come chi acquista casa nel 70,6% dei casi lo fa contraendo un mutuo acquisto casa.

Generalmente chi acquista casa, e acquisisce la proprietà dell’immobile, si intesta il mutuo, o in molti casi sono due persone ad intestarsi sia la proprietà dell’immobile acquistato che il mutuo acquisto casa.

A volte, per alcune ragioni, nasce l’esigenza di distinguere la persona che diventi proprietaria dell’immobile oggetto della compravendita dal soggetto che si intesta il mutuo acquisto casa e che provvederà poi a pagare le rate.

Una delle motivazioni che può spingere ad effettuare un’operazione di questo tipo è la possibilità di avvalersi delle agevolazioni prima casa.

Se la persona che si andrà ad intestare il mutuo, ad esempio, fosse già proprietaria di un immobile, egli non potrebbe usufruire sul nuovo immobile acquistato delle agevolazioni prima casa. Intestandosi, però, solamente il mutuo e non l’immobile che si andrà ad intestare ad un’altra persona, questa persona, nel caso non fosse già proprietaria di un altro immobile, potrà usufruire delle agevolazioni prima casa.

In questi casi, è chi si intesta l’immobile a concedere ipoteca alla banca (datore di ipoteca).

L’aspetto negativo di questa situazione è che il mutuatario, quindi chi si intesta il mutuo ma non la proprietà dell’immobile, non essendo proprietario ma solo intestatario del mutuo, non avrà la possibilità di detrarre gli interessi passivi del mutuo.

ISIcredit

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Un commento su “È possibile intestare il mutuo e la casa a due persone differenti?

  1. Salve..avrei una piccola domanda da porvi..la mia compagna vorrebbe prendere un muto 1ª casa da 112.000€ per una casa e 10 ettari di terra e il notaio mi dice che non essendo imprenditrice agricola pagherebbe 15.000€ di tasse solo dei terreni…io essendo imprenditore agricolo invece pagherei 1500€…mi ha detto infatti di far prendere il mutuo alla mia compagna che si intesterà la casa e io i terreni, ipotecando tutto…a qualcuno è mai capitato?la banca accetterà secondo voi?