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Il Mutuo a Tasso Variabile

ISIcredit: Il Mutuo a Tasso Variabile

Questo mutuo si caratterizza per l’elevata economicità dei tassi di interesse, soprattutto nelle fasi attuali di mercato. Però il mutuatario è esposto alle fluttuazioni dei tassi di interesse e quindi delle rate del mutuo. Il parametro di riferimento è l’euribor (mensile, trimestrale o semestrale ). Oggi un tasso variabile medio di mercato quota circa 2,6%. Prodotto bancario gradito dalle banche, purchè adeguato alle reali capacità di rimborso del mutuatario sia in fase di apertura del mutuo che in fase di eventuali aumenti. Solitamente consente un rimborso del capitale più veloce del mutuo a tasso fisso.

Vantaggi: sono i mutui con i tassi di interesse più convenienti e che possono arrivare alle massime durate (sino a 40 anni per alcune banche). Consentono un rimborso mediamente più veloce della quota capitale, infatti, se si decidesse di interrompere un mutuo ad esempio al 5 anno il debito residuo sarebbe differente in base al piano di ammortamento. Di solito con quello a tasso variabile appunto il capitale residuo per la chiusura anticipata è solitamente inferiore (almeno nelle attuali situazioni di mercato dei tassi ).

Svantaggi: si deve accettare che la rata possa aumentare (come del resto calare) e queste variazioni possono anche essere mensili. Quindi viene a mancare quella tranquillità garantita dal mutuo a tasso fisso.

Per chi è indicato: per coloro i quali hanno situazioni lavorative con variabilità degli introiti, solitamente professionisti, ma anche per le giovani copie che vogliano beneficiare dell’iniziale economicità delle rate consapevoli che essendo agli inizi della loro carriera lavorativa, se anche il tempo potrebbe portare a dei rialzi delle rate saranno compensati dalle migliorate condizioni lavorative e da incrementi dei salari.

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